Kanados nekilnojamojo turto asociacija vėl mažina būsto rinkos prognozę likusiai metų daliai, sakydama, kad Kanados banko palūkanų normų mažinimas nepaskatino laipsniško pagerėjimo, kurio anksčiau tikėjosi.
CREA antradienį pareiškė mananti, kad nacionalinė būsto rinka išliks „labiau valdoma“ iki kito pavasario, o šiais metais numatoma parduoti 468 900 nekilnojamojo turto.
Tai reikštų 5,2 procento padidėjimą nuo 2023 m., palyginti su liepos mėn. prognozuota 6,1 procento padidėjimu ir 10,5 procento balandžio mėn.
Patikslinta prognozė buvo paskelbta CREA paskelbus naujausius rugsėjo mėnesio nacionalinius namų pardavimo ir kainų duomenis.
Ji nurodė, kad praėjusį mėnesį parduoto būsto vidutinė kaina siekė 669 630 USD, ty 2,1 procento daugiau nei 2023 m. rugsėjo mėn. Asociacija teigė, kad dabar prognozuoja tik 0,9 procento metinį padidėjimą 2024 m. iki 683 200 USD, palyginti su ankstesne 2,5 procento prognoze. procentų metinis padidėjimas.
Palyginti su praėjusiais metais, namų, kurie rugsėjį pakeitė savininkus, skaičius išaugo 6,9 proc., tačiau CREA teigė, kad, palyginti su rugpjūčio mėn., pardavimai išaugo tik 1,9 proc., palyginti su rugpjūčio mėn., po Kanados banko trečio iš eilės palūkanų sumažinimo.
Gaukite savaitės pinigų naujienas
Kiekvieną šeštadienį gaukite ekspertų įžvalgų, klausimų ir atsakymų apie rinkas, būstą, infliaciją ir asmeninių finansų informaciją.
Rugsėjo pabaigoje visoje Kanadoje buvo parduodami 185 427 nekilnojamojo turto objektai, ty 16,8 proc. daugiau nei prieš metus, tačiau vis dar yra mažiau nei istoriniai vidurkiai – maždaug 200 000 šiuo metų laiku.
Rugsėjo mėn., palyginti su praėjusiu mėnesiu, naujų biržų apyvarta išaugo 4,9 procento dėl plataus masto padidėjimo daugelyje didžiausių šalies rinkų.
Asociacija teigė, kad kitą pavasarį tikimasi „aštresnio atsigavimo“.
„Per kelis mėnesius po palūkanų normų mažinimo pardavimų padidėjimas siekia tris kartus per tris, o tai yra tendencija, net jei padidėjimas nebuvo itin svarbus“, – pranešime spaudai sakė CREA vyresnysis ekonomistas Shaunas Cathcartas.
„Vis dėlto, kadangi dabar tikimasi, kad palūkanų normų mažinimo tempas bus daug greitesnis, nei manyta anksčiau, gali būti, kad kai kurie pirkėjai kol kas nuspręs atidėti pirkimą. Tai gali dar labiau sustiprinti 2025 m. numatomą atsigavimą kelių paskutinių šių metų mėnesių sąskaita.
Kanados bankas pradėjo palūkanų mažinimo procesą birželį ir šiais metais iš viso tris kartus sumažino bazinę palūkanų normą ketvirtadaliu procentinio punkto, iki 4,25 procento.
Spalio 23 d. Centrinis bankas priims kitą sprendimą dėl palūkanų normos. Gubernatorius Tiffas Macklemas teigė, kad pagrįstai tikėtis, kad bus sumažinta daugiau, atsižvelgiant į pastaruoju metu padarytą pažangą mažinant infliaciją.
CREA antradienį pranešė, kad 2025 m. šalies būsto pardavimas išaugs 6,6 procento, nes palūkanų normos ir toliau mažės ir paskatins atsinaujinti paklausą, o vidutinės būsto kainos kitais metais išaugs 4,4 procento iki 713 375 USD.
© 2024 The Canadian Press
