Per metus iki rugpjūčio vidutinės nekilnojamojo turto kainos toliau didėjo, tačiau augimo tempai atvėso, atskleidė nauji Nacionalinės statistikos tarnybos duomenys.
Tuo tarpu privačios nuomos kainos toliau kilo „beveik rekordiniu greičiu“.
Vidutinės nekilnojamojo turto kainos per šį laikotarpį padidėjo 2,2 procento iki 290 000 svarų sterlingų, o tai sumažėjo nuo 2,7 procento augimo per 12 mėnesių iki birželio mėn.
Tai reiškia, kad įprastas namas nuo 2024 m. sausio mėnesio pridėjo 8 000 svarų sterlingų, o dabar jis yra 5 000 svarų sterlingų nuo rekordinio lygio, užfiksuoto 2022 m. birželį.
Poslinkiai: vidutinės nekilnojamojo turto kainos ir toliau didėjo per metus iki rugpjūčio, tačiau augimo tempai atvėso, pranešė ONS
Dėl mažesnių hipotekos palūkanų vidutinės būsto kainos Anglijoje padidėjo 1,6 procento iki 306 000 svarų sterlingų, 2 procentais iki 218 000 svarų sterlingų Velse ir 6 procentais iki 199 000 svarų sterlingų Škotijoje.
Šiaurės Airijoje vidutinė būsto kaina nuo balandžio iki birželio buvo 185 000 svarų sterlingų, o tai buvo 6,4 procento didesnė nei prieš metus, pranešė ONS.
Londone vidutinės nekilnojamojo turto kainos sumažėjo 0,4 procento.
Šiaurės rytai buvo Anglijos regionas, kuriame būsto kainų infliacija buvo didžiausia per 12 mėnesių iki liepos mėnesio – 3,8 procento.
Remiantis HM žemės registro duomenimis, visų tipų nekilnojamojo turto tipai sublokuoti namai patyrė didžiausią šuolį per šį laikotarpį – išaugo 2,2 proc. iki vidutiniškai 296 000 svarų sterlingų.
Priešingai, vidutinės butų ir daugiabučių namų kainos pakilo tik 0,4 procento iki 252 000 svarų sterlingų.
Duomenys: JK nuomos ir būsto kainų metinė infliacija pagal ONS
„Coreco“ generalinis direktorius Andrew Montlake’as sakė „Newspage“:„Ne taip seniai kai kas skelbė dviženklį kainų kritimą gyvenamojo būsto rinkai.
„To tiesiog nebuvo ir niekada neatsitiks.
„Kainos išsilaikė, o hipotekos palūkanų normoms toliau mažėjant, dėl padidėjusios paklausos kainos gali kilti 2024 m. uždarymo etapais.
„Taip, ateityje laukia galimi nelygumai, ypač rudens biudžetas, tačiau dar vienas bazinių palūkanų sumažinimas dar nepasibaigus metams yra įmanomas, nors mažai tikėtina, kad tai įvyks šią savaitę, nes infliacija išliks tokia pati, kaip dabar. Mažėjančios hipotekos palūkanų normos neabejotinai skatina paklausą.
Richardas Harrisonas, „Atom Bank“ hipotekos vadovas, sakė: „Šiuo metu būsto rinkoje pastebimas aiškus pagreitis.
„Pirmasis bazinės palūkanų normos sumažinimas per ketverius metus paskatino aktyvumą ir šiek tiek konkurenciją tarp skolintojų, sugrąžindamas potencialius pirkėjus, kurie galėjo atidėti sandorius.
„Mažesnės hipotekos palūkanų normos čia neabejotinai vaidina svarbų vaidmenį, ir nors dar vienas bazinių palūkanų sumažinimas šią savaitę atrodo mažai tikėtinas, rinkos tikisi dar vieno sumažinimo iki metų pabaigos, o tai suteiks daugiau gerų naujienų potencialiems pirkėjams.
Remiantis „Moneyfacts“ duomenimis, vidutinės dvejų ir penkerių metų fiksuotų palūkanų normos krito du mėnesius iš eilės.
Davidas Hollingworthas, „L&C Mortgages“ asocijuotas direktorius, sakė: „Konkurencija tarp skolintojų tebėra didelė ir jie ir toliau reguliariai perkainodavo kainas, kad neatsiliktų nuo kitų.
„Jackson-Stops“ valdybos pirmininkas Nickas Leemingas sakė: „Pirkėjų pasitikėjimui visada, skirtingu mastu, įtakos turės platesnis ekonomikos vaizdas.
„Labai svarbu, kad vyriausybė nustatytų politiką, kad būtų pašalintas pasiūlos ir paklausos disbalansas, tačiau racionaliai.
„Rinkai reikia nuoseklumo ir tikrumo, o ne skubotų reakcijų ir trumpalaikių sprendimų“.
Svyravimai: metinė būsto kainų infliacija buvo didžiausia šiaurės rytuose, pranešė ONS
Nuomos išlaidos didėja
Rugpjūčio mėn. vidutinė privačios nuomos kaina buvo 1 286 svarai sterlingų per mėnesį – 100 svarų sterlingų arba 8,4 procento daugiau nei praėjusiais metais, teigia ONS.
8,4 procento padidėjimas sumažėjo nuo 8,6 procento per metus iki liepos mėnesio ir yra mažesnis nei rekordinis metinis augimas – 9,2 procento 2024 m. kovo mėn.
Vidutinės mėnesinės nuomos išlaidos Anglijoje rugpjūtį siekė 1 327 GBP, ty 104 GBP daugiau nei prieš metus.
Velse vidutinės mėnesinės nuomos išlaidos rugpjūčio mėn. siekė 752 GBP, ty 8,5 proc. arba 59 GBP daugiau nei prieš metus.
Tuo tarpu Škotijoje vidutinė mėnesio nuomos kaina rugpjūčio mėnesį buvo 969 svarai, ty 7,6 procento arba 68 svarais sterlingų daugiau nei prieš metus.
Brangiai kainuoja: rugpjūčio mėn. vidutinė privačios nuomos kaina buvo 1 286 GBP per mėnesį, pranešė ONS
„Generation Rent“ generalinis direktorius Benas Twomey sakė: „Galbūt kainos parduotuvėse taip greitai nustojo augti, tačiau nuomininkai vis dar mato, kad mūsų didžiausios išlaidos auga greičiau nei pajamos.
„Tai nėra naujiena nuomininkams, kurie jau labai ilgą laiką jaučia šį spaudimą, nes mūsų nuomotojai išplėšia vis daugiau mūsų atlyginimų.
Ataskaita buvo paskelbta trečiadienį, nes atskiri ONS skaičiai parodė, kad infliacija praėjusį mėnesį išliko nepakitusi ir siekė 2,2 procento, o tai buvo antras mėnuo iš eilės, kai ji viršija tikslinį 2 procentų lygį.
Kai kurie ekspertai teigia, kad šie skaičiai sustiprina lūkesčius, kad Anglijos bankas ketvirtadienį laikys 5 procentų bazinę palūkanų normą.
Kai kurios šiame straipsnyje pateiktos nuorodos gali būti filialų nuorodos. Jei paspausite ant jų, galime uždirbti nedidelį komisinį atlyginimą. Tai padeda mums finansuoti „This Is Money“ ir nemokamą jais naudotis. Mes nerašome straipsnių norėdami reklamuoti produktus. Neleidžiame jokiems komerciniams santykiams paveikti mūsų redakcinio nepriklausomumo.
